Terreno con construcción en venta, carr. Federal Villahermosa-Teapa, col. Plutarco Elías Calles; Centro Tabasco

Terreno con construcción en venta, carr. Federal Villahermosa-Teapa, col. Plutarco Elías Calles; Centro Tabasco.

Este terreno con construcción en venta se encuentra ubicado estratégicamente en el kilómetro 1 de la Carretera Federal Villahermosa-Teapa, en la colonia Plutarco Elías Calles, Centro, Tabasco.

La propiedad cuenta con una amplia extensión de 10,437.65 m² y una construcción versátil que incluye una galera cerrada de 779.49 m², ideal para actividades industriales, comerciales o de almacenamiento, y una construcción adicional que puede ser utilizada como vivienda, taller o espacio para oficinas.

La propiedad tiene un frente a carretera de 146.60 metros, lo que garantiza una excelente visibilidad y acceso inmediato a una de las arterias más importantes de la región. Esto la convierte en una oportunidad única para inversionistas y empresarios que buscan establecer o expandir sus operaciones en una ubicación con alto tránsito vehicular y conectividad estratégica.

Características del Terreno y Construcción

• Superficie de Terreno: 10,437.65 m² (terreno irregular)
• Superficie Construida Total: 877.11 m²
• Galera Cerrada: 779.49 m², construida con lámina de aluminio, ideal para almacenamiento o actividades industriales.
• Construcción para Vivienda/Taller/Oficina: 64.76 m² en planta baja, más una planta alta de 32.86 m², ofreciendo un espacio versátil que puede ser adaptado a diferentes usos.
• Frente a Carretera: 146.60 metros (122 metros + 24.60 metros de acceso)

Distribución de los Espacios

Galera Cerrada:

• Con una superficie de 779.49 m², esta galera está construida con lámina de aluminio, brindando protección y resistencia ante condiciones climáticas adversas. Es ideal para uso como almacén de mercancías, área de producción, taller industrial o espacio de logística.

Construcción Adicional:

• La propiedad incluye una construcción de 64.76 m² en planta baja, la cual puede ser utilizada como vivienda, taller o área de oficina, dependiendo de las necesidades del comprador. Además, la planta alta de 32.86 m² añade flexibilidad para expandir áreas administrativas o de trabajo.

Beneficios de la Ubicación en Villahermosa, Tabasco

La Carretera Federal Villahermosa-Teapa es una de las principales vías de comunicación en el estado de Tabasco, conectando la capital del estado, Villahermosa, con municipios clave como Teapa y Jalapa. Esto garantiza un alto flujo de tráfico y acceso directo a la ciudad, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal para negocios que requieran una conectividad eficiente con el resto del estado y el país.

La colonia Plutarco Elías Calles, ubicada en el municipio de Centro, Tabasco, se ha caracterizado por su cercanía a zonas industriales y comerciales, lo que ha impulsado el desarrollo de proyectos empresariales.

Esta área ofrece facilidad de acceso a servicios básicos, disponibilidad de transporte público y proximidad a importantes centros comerciales y zonas residenciales, haciendo de esta propiedad una oportunidad excepcional para quienes buscan maximizar su inversión.

Ventajas Estratégicas de la Ubicación:

• Conectividad: Al estar en el kilómetro 1 de la Carretera Federal Villahermosa-Teapa, la propiedad goza de acceso inmediato a una de las principales rutas de transporte del estado, facilitando el traslado de mercancías, maquinaria o personal.
• Cercanía a Villahermosa: A pocos minutos del centro de la ciudad de Villahermosa, esta ubicación es ideal para cualquier empresa que necesite un rápido acceso a la capital del estado sin estar en medio del bullicio urbano.
• Flujo Vehicular Constante: La carretera es utilizada diariamente por una gran cantidad de vehículos, lo que asegura que la propiedad tenga visibilidad constante.
• Crecimiento Industrial en la Región: La cercanía a zonas industriales y comerciales en desarrollo incrementa el valor de esta propiedad como una inversión a mediano y largo plazo.

Potencial de Desarrollo

Gracias a su extensa superficie, su excelente conectividad y la versatilidad de su construcción, esta propiedad es ideal para una variedad de proyectos comerciales e industriales. Algunos de los posibles usos incluyen:

• Parque Logístico o Centro de Distribución: Aprovechando la galera cerrada y su ubicación estratégica para actividades de almacenamiento y distribución de mercancías.
• Taller Industrial o Automotriz: La construcción existente puede ser fácilmente adaptada para albergar talleres de reparación o manufactura ligera.
• Oficinas Corporativas con Almacén: La combinación de oficinas y espacio de almacenamiento lo hace ideal para empresas que requieren una base operativa cerca de Villahermosa.
• Proyectos Comerciales de Gran Envergadura: El amplio frente a la carretera es perfecto para proyectos que necesiten atraer a clientes y contar con un fácil acceso vehicular.

Conclusión: Inversión Asegurada en una Ubicación Estratégica

Esta propiedad ofrece una gran oportunidad de inversión para empresarios y desarrolladores que busquen un terreno amplio, con construcción ya existente, en una de las zonas más estratégicas de Tabasco. Su cercanía a Villahermosa, su conexión directa con la carretera federal y su versatilidad hacen de este terreno con galera una excelente opción para expandir o establecer un nuevo negocio.

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